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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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海巡署14日邀請嘉義區漁會、嘉義縣政府、東石及布袋消防隊、高雄港務分公司、水產試驗所沿近海資源研究中心、嘉義縣水上救生協會及漁民團體等召開會議，除了探討海洋生態保育、廉政宣導外，同時進行人才招募，讓與會人員共同針對各項漁事工作問題進行研討與交流。
海巡署中巡局第四岸巡總隊，為落實海洋保育及為民服務工作，特於嘉義縣布袋地區的嘉義區漁會會議室辦理「106年嘉義區海巡服務座談會」，針對海洋保育、國家海洋權益等事項進行討論，並且傾聽漁民對海巡服務作為的心聲。
會中邀請相關權責單位與會，除了要建立共識作為外，並將展現海巡署執行船筏安檢、取締海洋污染、維護海域治安及打擊犯罪的決心。
第四總隊長熊同中表示，漁事工作需要政府及地方一起通力合作，才能使問題迎刃而解，這次座談，希望能讓漁事及海洋環境保護工作更加完善。 海巡署指出，漁民朋友或民眾有任何需要服務的地方，隨時請撥打海巡署「118」報案服務專線，海巡人員將竭誠提供服務。
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（中央社記者田裕斌台北21日電）台股持續站穩多頭浪潮之上，雖然美國聯邦準備理事會(FED)今年將啟動縮表，但投信認為，經濟成長穩健，預期影響有限，看好台股下半年仍是電子股優於傳產股。
統一全天候基金經理人朱文燕表示，指標性的大型電子權值股走高，貢獻了指數大部分的漲幅，具業績支撐的中小型股則各自表現，目前台股的除息行情表現得還不錯，在產業淡季下，電子產業雖然利多消息不多，但是市場對於下半年iPhone新改款期待較深，下半年旺季效應仍有機會表現。
朱文燕指出，台灣的半導體產業在全球具領導地位，產業的未來成長性仍在市場預期之中，消費電子零組件即將進入業績旺季，另外，2020年正式邁向5G時代，相關商機也值得留意；傳產股方面，主要還是要看國際油價走勢，若下半年油價穩健走揚，第四季傳產股就有機會接棒表現。
朱文燕表示，目前市場認為FED可能在9月啟動縮表，預測12月再升息的機率已大幅下降，使得美元指數偏弱勢，對於新興市場國家匯率走勢正面，有利國際資金持續流進新興股市，台股的殖利率高於多數股市，對外資還是很有誘因。
不過，朱文燕提醒，由於歐洲今年來普遍出現優於預期的景氣復甦訊號，通縮也已被通膨所取代，歐洲央行下半年將會開始討論如何逐步停止寬鬆的貨幣刺激政策，英國及加拿大央行也釋出偏鷹派的立場，預定於8月底舉行的全球央行年會值得特別關注，主要央行檢討貨幣政策的相關言論，都可能引發位於高檔的國際股市劇烈震盪。1060721
（中央社記者劉世怡台北23日電）23歲舉重選手郭婞淳目前照教練編排課表訓練，保持平常心，這次在家（台灣）比賽，她非常期待，除了家人朋友及粉絲都能到場直接為她加油外，也盼拿下好成績，讓世界看見台灣。
世大運將於8月19日登場，為期12天；郭婞淳2016年里約奧林匹克運動會拿下銅牌，在2016年及2017年的亞洲舉重錦標賽中，均奪下金牌，今年在全國大專校院運動會的63K量級也摘下金牌，氣勢正旺，世大運奪金機率高。
對於這次「在家比賽」，郭婞淳說，心情非常期待，畢竟過去幾年都是出國在外比賽，而這一次是在自己的國家比國際賽事。
不僅家人、朋友及粉絲們再也不用透過電視、手機的轉播得知比賽結果，將可以直接在現場看她比賽，為她加油，她也盼拿下好成績分享榮耀，也可以讓世界看見台灣。
進入世大運比賽倒數時刻了，郭婞淳說，心態的調整就是告訴自己不要急，按部就班地照教練編排課表進行練習與調整，保持在平常心，情緒上不要過於亢奮，穩定心情。
郭婞淳期待今年世大運能刷新自己在2013年世大運所打破的大會紀錄，所以有了「I'm with KUO」的T恤公益販售計畫，除了希望民眾進場支持世大運選手外，也能一起做公益。
郭婞淳說，在國中的時候因為教練關係接觸到舉重，但實際學習舉重的時間，是在進入高中才開始訓練。
她說，舉重生涯遇到最困難的挑戰，莫過於2014年亞運前4個月的時候，在練習過程中意外受傷，一度讓她以為沒辦法在亞運前復原，無法參與亞運比賽。
她說，受傷期間受到教練、家人、隊友們的鼓勵與陪伴，讓她學習接受已受傷的事實，並且用正面心態去面對，進而克服重回舞台。
舉重生涯最終的夢想？郭婞淳說，就是站在運動員的最高殿堂，拿到奧運金牌，但在此之前，還是會持續地參加國際比賽，如世大運、世錦賽、亞錦賽、亞運等國際賽事。
她希望藉由比賽來調整自己的狀態，也為3年後的奧運作準備，希望2020年時能在東京奧運中，為台灣舉出一面金牌。
郭婞淳說，除了舉重，最想做的事就是想陪伴家人並與家人一同出遊，因為自己長期都在國家隊訓練，與家人相處的時間很少，所以希望能有多點時間陪伴家人；除此之外，也希望未來有機會能夠出國唸書，並且持續地幫助需要幫助的人，回饋這個社會。1060723
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
93A951531C17C583
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