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郭先生來函詢問《蘋果》:住家房貸尚未還清,想換房可以再貸款嗎?

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬說明,「可以從第1間房去部分增貸出來,作為第2間房的頭款,且建議跟原本房貸的銀行去做增貸,因為轉增貸還是要再多付一筆手續費或是代辦費,不見得比較划算。」

至於利息及貸款條件怎麼算,李佳芬指出,「當然銀行在評估第2間房的貸款,會去衡量你的總負債跟個人收入,決定最後能夠核貸給你的新購屋貸款條件。但要注意,原屋申貸的利率,當然會比你第1間房還要多一點。」

106學年度指定科目考試考生成績於今日揭曉,今年度數乙科目有1657人拿到滿分,創下歷年新高紀錄,相較去年滿分人數375人,飆升逾千人,且數乙的頂標更從去年的87分一口氣升高到92分,不過均標則僅較去年相差一分。

今年度指考國文科最高分為86.90分、生物科97.10分、地理科98分、公民與社會98.40分;其餘英文、數甲、數乙、化學、物理、歷史皆有人拿到滿分100分;以國文、英文、數乙、化學、生物均標而言整體較去年變動不大,唯有數甲均標較去年下降4分、物理均標較去年上升4分。

106學年度指定科目考試各科成績標準一覽表(圖/大考中心)

大考中心副主有信用瑕疵貸款信用不良急需用錢任沈青嵩表示,今年數乙拿到滿分的人數創下新高,推估原因是因為題目偏重於基本觀念,計算量也隨之下降;且大考中心歷年來分析發現,數乙難度降低有利社會組的考生,自然組跨考數乙考生的優勢也會減少,且就算難度降低分數區間還是能有所擴散,因此也不會不利分發,未來希望數乙科都有這樣的趨勢。

不過今年社會考科地理、歷史、公民五標分數皆向上提升許多,大考中心發言人黃璀娟表示,是因為今年社會汽車增貸條件科試題較為簡單,不過還是對考生具有鑑別度,且也有利社會組考生,因此未來也會希望社會科穩定簡單且具鑑別度,讓學生有唸書就能拿到分數,達到鼓勵作用。

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急需錢世大運開幕以來,不少民眾持台灣國旗進入觀眾席,多遭員警攔阻,甚至被沒收的旗幟還被丟到垃圾桶裡。對此,台灣國家聯盟總召吳樹民今(29)日上午致電總統府秘書長吳釗燮;府方也答應將與台北市府進行協調。

如何開口借錢針對吳樹民今日致電吳釗燮一事,總統府發言人林鶴明表示,雙方談到有關世大運場館時能否攜入特定旗幟的問題,總統府吳秘書長回應表示這屬於主辦單位的權責,但他會將相關意見轉達給市府。

林鶴明說,這次世界大學運動會的主辦單位是台北市政府,民眾進場為世大運選手加油,有關相關場館的規範,應以主辦單位相關規範為主,府方不會也不能取代主辦單位做出相關決定。

對於這段談話,吳樹民下午受訪表示,吳釗燮認同觀眾可以攜帶台灣旗子進入世大運觀眾席。他也承諾,將就此與台北市政府協調。

(中央社記者林沂鋒、鍾采蓉台北19日電)綠光劇團首部曲《清明時節》,因獲得廣大迴響,決定9月1日起三度推出。今天舉行文學大師對談記者會,綠光劇團團長羅北安與《清明時節》導演吳念真、作家鄭清文相談甚歡。

羅北安下午擔任記者會主持人,並表示綠光劇團台語劇《清明時節》,才售票兩個禮拜,在台北、高雄、台中銷售票數已經達到5成7,銷售熱度有攀升趨勢。也說曾經有民眾對他說「如果10年只看一部舞台劇,我只看清明時節」令他十分感動。

綠光台灣文學劇場首部曲,由吳念真編導數次獲得國際文學獎項的知名作家鄭清文1968年作品《清明時節》。吳念真表示,「鄭清文先生是我年輕時的偶像,大學時會唸會計,完全是因為鄭清文。我想像他一樣在銀行工作,又可以利用空暇時間寫文章。」

製作人李永豐表示,《清明時節》是目前文學小說被改編成舞台劇作品中的巔峰之作,也是吳念真最偉大的創作。他說,這部舞台劇有三高,分別是藝術價值高、觀眾評價高以及柯一正表演層次創新高。

最後吳念真表示,台灣有很多很棒的文學作品,但逐漸被讀者遺忘,希望透過舞台劇的形式,將台灣作家筆下精彩的故事呈現出來,跟大家分享台灣的悲喜。1060719

借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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