花蓮縣一名賴姓男子為替女友償債，向地下錢莊借款10萬元，卻成為他的惡夢，兩年來還了46萬餘元仍還不清，每月僅剩8千元度日，甚至因還不出錢被討債集團關狗籠恐嚇；他走投無路報警求助，警方會同憲兵，日前到涉案林姓嫌犯住處逮人，全案依恐嚇取財、妨害自由、重利罪嫌移送花蓮地檢署偵辦。
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對於這個問題，業內外觀點看法呈兩極分化：
樂觀者認為，租房貸款是無房者的及時雨，將減小無房者的租房壓力。
如深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉就在近日撰文指出，租賃貸款一方面滿足了租客一次性支付租金的融資需求，藉助銀行金融手段獲得長期居住權；另一方面租客可以藉助一次性付款方式，從房東處獲取房租折扣，降低租賃成本，鎖定未來較長時間內的租金水平。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《國際金融報》記者採訪時也表示，此類貸款也使個人在大城市租房的承受能力更強。由於大城市房租比較貴，尤其是對於一些高學歷人才來說，租房的成本也會影響其在大城市發展的質量。
嚴躍進預計，隨著租賃需求釋放，對購房市場也有很大的分流作用。更重要的是，後續租賃市場在租售同權等方面若有創新，那麼自然會有較大的意義，對抑制房價也是有積極作用的。
而悲觀者卻認為，租房貸其實是個「隱藏坑」，是房屋租賃市場的「校園貸」。「連租房也要貸款，能還得起貸款嗎？」
中原地產首席分析師張大偉在接受《國際金融報》記者採訪時直言：「現在銀行推動的租房貸款主要針對的是開發商的長租房源變現，這種業務有利於銀行和房地產開發商，但對於租戶來說卻沒有任何好處。」
張大偉表示，目前為止，很多企業與銀行開始介入租賃市場，提供了信貸工具、押金信用，與租賃房源升級。這種資金進入租賃市場，並不能改變租賃市場供需。特別是銀行提供的貸款服務，雖然是針對部分開發商提供的長租房源，但租賃消費是屬於時間消費，居住是基本生存需求，如果租房都選擇貸款，那麼不僅不符合中國人的傳統，也不利於房地產的理性消費。
張大偉進一步分析，租賃貸款變相給了租賃加槓桿的機會和概率，要是能貸款，那麼租賃就會被投資者利用。「過去租賃漲幅遠遠低於房價漲幅，原因是沒法用槓桿，如果租房都要貸款，都有槓桿，那麼未來租金很可能會出現大漲」。
存在套現可能
更令人擔憂的是，租房貸存在的套現空間。
租房貸類似於當前的各類消費貸，即其本身是很普通的一類貸款，貸款金額直接划入交易方的賬戶。此外，其貸款的金額也可能較大。
而近年來，消費貸違規進入樓市現象普遍，遭到監管嚴打，那租房貸是否也存在套現可能，演變成新版「首付貸」？
對此，張大偉強調，租房貸肯定會出現套現現象。
「這種房租貸款，現在是和開發商合作，如果合作範圍進一步擴大，個人房源也能貸款，那麼必然會有人用來套現。另外，和開發商合作的貸款也存在套現的可能性。」張大偉稱。
具體的套現思路很簡單：
假設A某買房首付缺錢，而A某的朋友B 正好有房，A某即可通過與B某簽訂租賃合同成功套現。最高額度100萬元，雖然不容易獲得，但幾萬、十幾萬甚至幾十萬還是可以做到的。
「要『如何確定這些房源真是出租了』這一問題值得商榷。」張大偉坦言。
嚴躍進也表示，房租貸其實也是一種特殊的消費貸，確實存在套現的可能。因此當前對於此類貸款需要積極進行管制，尤其是在貸款方面需要進行審核。後續對於違規使用此類貸款的用戶，比如說挪作購房用，則要取消此類貸款資格和收回此類貸款。
此外，嚴躍進還提出，對於挪用租賃貸款資金而去炒房等現象，後續應該要有黑名單制度。
電商公司亞馬遜（Amazon）25日發布了新的快遞「進府」服務，結合智能鎖和攝影機，讓客戶即使不在家也能透過監控收件。
亞馬遜在新聞稿中說，「亞馬遜鑰匙」（Amazon Key）是這家網路巨擘提供給Prime訂戶的獨家服務，11月8日起在美國37個城市推出。
「亞馬遜鑰匙」的設計是為提供不在家的人們安全並可追蹤的寄送「進府」服務。
每份鑰匙套件都附有一個可以同步到網路的亞馬遜雲端攝影機，以及一個耶魯（Yale）或Kwikset的智能鎖。
亞馬遜說，Prime訂戶可以透過智慧型手機的應用程式追蹤包裹，也能夠用攝影機拍下的影像監看「進府」送件的情況。
根據服務說明，「亞馬遜鑰匙」讓送件人員到府時發送開鎖要求，開鎖前由亞馬遜公司方確認快遞員的位址和送貨時間無誤，再透過網路遠端開鎖。
有網友對新服務評價負面，發布推文嘲諷「亞馬遜鑰匙」對居家安全的威脅。
有網友推文：「透過亞馬遜鑰匙下訂後，回家收件時等著你的，卻是幢空空如也的房子。」
另一名網友寫道：「介紹亞馬遜鑰匙，全新又簡單的方式，讓你的家更危險！」
也有網友說：「我家的狗會殺了第一個用亞馬遜鑰匙輕鬆進了我家的快遞員。」
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（中央社記者江佩凌台北29日電）韓星Jessica（鄭秀妍）今天颱風夜會台灣粉絲，特地獻唱中文歌曲「隱形的翅膀」，還和粉絲互動玩遊戲，演唱歌曲時還被粉絲熱情感動，一度哽咽中斷演唱。
韓團「少女時代」前成員Jessica昨天搭機抵台，晚間不受颱風影響，如期在台北國際會議中心舉行小型演唱會，風雨中登場開唱。
Jessica穿小露胸的藍色性感洋裝登場，以歌曲「Celebrate」開場，隨後打招呼時用標準中文發音對粉絲們說，「大家好，我是鄭秀妍，很久沒有見到你們了」，對許多粉絲冒雨參加，Jessica直說非常感動。
演唱進入第五首歌「Beautiful」時，Jessica突然戴起圓框眼鏡變換造型，還走下台與粉絲近距離互動，令粉絲激動尖叫。
演唱會中Jessica除首次演唱「Dancing On TheMoon」，還特地獻唱中文歌，挑戰歌手張韶涵歌曲「隱形的翅膀」給台灣粉絲，並邀所有歌迷一起和她高歌。
Jessica還邀粉絲上台互動，玩用臉頰猜物品、比動作等小遊戲，隨後觀看粉絲特別準備的應援影片後，感動到不斷拭淚說「我愛你們」，粉絲也熱情回應鼓勵。
演唱歌曲時，Jessica不斷哽咽，一度中斷演唱，唱完後感性對粉絲說：「你們就是我的閃亮星星，希望之後也能一直照著我，讓我變得更閃亮。」
最後Jessica甜美演唱收錄在新專輯中的歌曲送台灣粉絲，終場在全場尖叫與不捨氛圍中落幕。1060729
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分租房屋在紐約華裔社區很普遍，雖然此舉能減輕房租壓力，但也導致各種問題發生，居住布碌崙8大道的八旬耆老張先生夫婦，日前與鄰居因一些生活瑣事爭吵，對方一怒之下將他打得鼻青臉腫，一顆門牙也被打掉。目前惡鄰已被逮捕法辦，若罪名成立，可能面臨二至七年有期徒刑。
張先生與鐘姓妻子17日向美國亞裔社團聯合總會求助，他們約在八年前搬來8大道，與他人分租一套公寓，其鄰居是來自台山的60歲華男李沖(Chung Lee，音譯)，兩家一旦遇到一些生活上的摩擦，李沖便經常破口大罵，張先生表示自己盡量不招惹對方。
張先生說，6月中的一天他正在廚房做飯，李沖的岳母過來說了幾句家鄉話，他不明白其意思，其岳母晚間向李沖告狀，說自己想用微波爐，張先生卻不讓她用。
其後李沖找張先生理論，並砸壞他的門，他害怕之下報警求助，警方趕抵後警告李沖，但未逮捕他。李沖對此事耿耿於懷，此後經常辱罵張氏夫婦。
6月11日晚9時左右，張氏夫婦剛回到家中，李沖又開始用極其難聽的話辱罵他們，張先生忍無可忍回了一句：「你媽不就坐在你旁邊嗎？」對方立即衝上來將他猛揍一頓，不但打得他頭破血流，還打掉他一顆門牙。警方接報後，將李沖逮捕法辦。
法庭文件顯示，李沖現被控攻擊65歲以上耆老造成傷害等多項罪名，如果罪名成立，將面臨二至七年有期徒刑。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
C5AFC2509C043731
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